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Nel cuore della Valle d'Itria, attraversando le querce e i pini secolari della foresta Ulmo, all'improvviso appare questo agglomerato di lammie e trulli bianchissimi, quasi uno spettacolo surreale, recentemente restaurata, immersa in oltre 13000 mq di terreno coltivato in parte ad uliveto e frutteto e dove ci si arriva attraverso un lungo viale alberato da pini, la struttura è divisa in 2 parti come fossero 2 cubi bianchissimi, dove gli spazi, le forme e i volumi, rispettano la storia e n convivono in armonioso equilibrio, nella parte grande patronale troviamo un ampio e comodo living con 2 camere da letto e un bagno, annesso vi è un trullo a tre coni un ulteriore camera e un bagno, la seconda parte è composta da una ampia cucina abitabile una camera da letto e un altro bagno, sul terrazzo un piccolo deposito vi sono inoltre 2 ampie e capiente cisterne, un grande forno a legna, una veranda dove proteggersi dalle afose giornate estive, gli impianti sono a norma, compreso una regolare fossa IMHOOFF, possibilità di un ulteriore 10 % di ampliamento se ce ne fosse bisogno e la possibilità di avere un permesso per fare una piscina di 40 mq.
In questa proprietàC'è la Puglia, vera verace e coriacea, giusta sia per chi vi approda per la prima volta e ne vuole fare il posto magico per le sue vacanze e sia per chi arrivi qui e vuole rimanerci per tutta la vita e farne il suo buen retiro.
Questa è una proposta della agenzia Tecno Profim.
Nel cuore del centro storico di Ceglie capitale gastronomica di Puglia, affacciata nella piccola, bianca e affascinante piazza vecchia, restaurata di recente con estro artistico, ma con la consapevolezza di lasciarne intatta la storia, l'energia, i colori che assorbono la magia e l'essenza dei luoghi, piccola ma completa di tutti i comforts, anche negli arredi essenziali, ma che sembrano stare lì da secoli, è uno spettacolare spazio che sembra una zona magica, una fuga dalla realtà per stare bene, per rilassarsi, per godere della calda luce del sole che si amplifica sulle pareti di pietra e calce e godere delle sere sofisticate di questa piazza.
Agenzia immobiliare Tecno Profim propone in vendita in zona turistica tra gli agri di Ceglie Messapica - Cisternino e Ostuni autentico trullo in ristrutturazione con uliveto secolare di mq 7856 circa, è stata realizzata la fossa imhoff e la cisterna, interamente delimitata da muri a secco, ampliamento previsto per zona giorno, camera, bagno locale tecnico, deposito e veranda di mq 13,50 circa.
Pochissima distanza dal centro abitato di Ceglie Messapica
Ostuni e il mare ad appena 16 km, Cisternino a soli 15 km
Proposta immobiliare esclusiva agenzia Tecno Profim.
Agenzia immobiliare Tecno Profim propone in vendita in posizione dominante e panoramica autentico trullo a più coni con attigue lamie con volte tipiche a botte, in valle d'itria, a pochissimi km dal mare, da Ostuni e Cisternino, nel meraviglioso agro di Ceglie Messapica.
Una meravigliosa struttura restaurata da maestranze specializzate nel recupero di strutture tipiche con l'utilizzo di pietra locale sia per i trulli che per la pavimentazione circostante.
Internamente l'abitazione è composta da due camere, una zona giorno con cucina, ingresso e un bagno completo.
All'esterno troviamo un ampio piazzale rivestito in pietra, parcheggio, pergolato di circa mq 30 con pilastri in tufo e piscina rettangolare con relativo vano tecnico.
Terreno in gran parte uliveto, cisterna, allaccio al servizio elettrico, fossa imhoff.
Posizione strategica, zona turistica, struttura in rifinitura, possibilità di richiedere autorizzazione per ulteriore progetto in ampliamento.
Proposta immobiliare agenzia Tecno Profim.
Agenzia immobiliare Tecno Profim propone in vendita nel centro di Ceglie Messapica abitazione posta al secondo piano di piccolo stabile composto da sole due unità immobiliari, con garage compreso nel prezzo.
Lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione esterna, internamente l'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre stanze da letto matrimoniali, bagno ripostiglio, oltre balconi.
un appartamento per piano, scala condominiale con accesso per sole due unità, ottima opportunità in zona centralissima con garage sottostante.
Proposta immobiliare agenzia Tecno Profim.
**Trullo Incantevole con Piscina e Uliveto in Vendita**
Scopri il fascino senza tempo di questo trullo ristrutturato con maestria, situato in una posizione strategica tra Cisternino, Ostuni, Martina Franca e Ceglie Messapica. Immerso in un uliveto di circa 13.700 mq, questo gioiello architettonico unisce tradizione e comfort moderno. I trulli, restaurati da artigiani specializzati, vantano rifiniture di pregio e l'uso di pietra locale sotto la direzione di un rinomato studio di architettura.
La proprietà offre due stanze da letto autonome, ognuna con il proprio bagno, e una zona giorno accogliente con cucina nella lamia a botte. All'esterno, una splendida piscina con vano interrato invita al relax, mentre il giardino privato e il camino aggiungono un tocco di calore e intimità. Completano l'offerta un vano tecnico, aria condizionata con pompa di calore, pozzo artesiano, cisterna e fossa imhoff.
Con una superficie commerciale di 80 m² e calpestabile di 68 m², questa dimora su due piani è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in una cornice naturale mozzafiato. La possibilità di richiedere un progetto per un'ulteriore superficie coperta di circa 48 mq rende questa offerta ancora più interessante. A soli 18 km dal mare e a 35 minuti dall'aeroporto, questo trullo rappresenta un'opportunità imperdibile per vivere la Puglia più autentica.
Nel centro di Ceglie Messapica in via San Paolo della croce in posizione strategica con esposizione angolare meraviglioso locale con ampie vetrine e spazio esterno recentemente ristrutturato ed arredato con gusto e con rifiniture di pregio adibito a bar caffetteria, cornetteria, pizzeria, gelateria, creperia, friggitoria e ristorazione.
Ampia sala con 73 posti a sedere ( divano di metri 6 più 55 sedie e 18 tavoli), banco bar semicircolare in legno color ciliegio con piano in coreal composto da più banchi refrigerati con varie porte, ampia vetrina cornetteria, vetrina gelateria con venti vasche più lavello, banco refrigerato e monta panna, banco caldo per dolcetti e pietanze, banco crepes con mobile con porte sottostante, retropalco refrigerato di circa metri 2 a 3 porte, lavello a due vasche su mobile chiuso con ante, piano per macchina da caffè, macchina da caffè faema in comodato d’uso a tre bracci con macinino e sottostante mobile chiuso con ante, lavastoviglie, produttore ghiaccio, macchina ginseng e orzo, granitore, angolo cassa di ultima generazione marca olivetti, 2 tv led fullhd, aria condizionata, controsoffittatura scalare sul banco, mensole in cristallo, bagno pubblico per uomini donne e disabili.
Licenza autorizzazioni sanitarie per bar gelateria pasticceria e ristorazione.
Zona posteriore laboratorio ufficio deposito e bagno privato
Forno pizzeria a due piani per dodici pizze, congelatore per cornetti, 4 tavoli lavoro per preparazione con sottopiano in acciaio e 2 con cassettiera, forno per cornetteria, friggitrice nuova a due vasche, piastra per panini e bruschette, cucina per preparazione di carne e pesce frytop più cucina professionale a due fuochi, cappa di aspirazione professionale, cella frigo a 2 porte più congelatore, lavastoviglie industriale, lavello a due vasche in acciaio, pensile chiuso in acciaio di circa metri 5.
Laboratorio gelateria: armadio congelatore, lavello più mensola con due porte di metri 1,5, tavolo preparazione gelato, pastorizzatore 55 litri, mantecatore ad acqua, mantecatore ad aria. "
BAR avviato
SI VALUTANO EVENTUALI PROPOSTE
agenzia immobiliare tecno profim.
Agenzia immobiliare Tecno Profim propone in vendita in agro di Ceglie Messapica autentico trullo a tre coni con attigua lamia e ulteriore corte coperta con terreno di mq 14500 dominante e panoramico.
Bozza di progetto per nuova costruzione con piscina
Buone condizioni strutturali, cisterna per deposito acqua, pavimentazione in antiche chianche.
Posizione strategica a soli 4 km dal centro abitato, Ostuni a soli 13 km e poco più dal mare, aeroporto ad appena 35 minuti.
Valle d’itria, salento.
Proposta immobiliare agenzia Tecno Profim
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Appartamento di Lusso con 2 Camere da Letto Chiavi in Mano – Gemma Completamente Ristrutturata nel Cuore di Ceglie Messapica
Questo appartamento, ristrutturato con gusto e arredato con eleganza, è situato nella zona più ambita di Ceglie Messapica, tra la storica Chiesa di San Rocco e il teatro. Con un balcone affascinante che offre una vista pittoresca sulla vivace piazza, questa proprietà chiavi in mano combina il lusso moderno con l’eleganza italiana autentica, pronta per essere abitata immediatamente.
L’appartamento dispone di due ampie camere da letto: una con un letto matrimoniale lussuoso e l’altra con due letti singoli. Ogni camera è dotata di materassi, piumini e biancheria nuovi, insieme a mobili d’antiquariato originali che aggiungono un tocco di fascino senza tempo. Le comodità moderne includono prese TV in ogni stanza e prese di corrente sia italiane che europee per la massima praticità.
Sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione, tra cui il completo rifacimento del tetto, l’aggiornamento degli impianti idraulici ed elettrici (6KWH), e l'installazione di una pompa dell’acqua per garantire un’eccellente pressione in tutto l’appartamento. Il bagno nuovo è un punto di forza, con finiture moderne ed eleganti, mentre l'illuminazione a LED orientabile permette di creare l’atmosfera perfetta in ogni momento.
Uno degli elementi distintivi dell’appartamento è il magnifico nuovo pavimento, realizzato in stile mosaico tradizionale che rende omaggio all’artigianato locale, aggiungendo un tocco contemporaneo. Questo, insieme ai dettagli originali preservati – come gli armadi d’epoca restaurati e il camino tradizionale (con la possibilità di riaprire il camino) – crea un’armoniosa fusione di fascino storico e raffinatezza moderna.
Nella zona giorno troverai un elegante tavolo in marmo antico abbinato a sedie moderne in velluto, oltre a un distinto armadio antico realizzato da maestri artigiani del legno, con un design senza chiodi. Questi pezzi unici completano l'estetica complessiva dell’appartamento e offrono ampio spazio di archiviazione.
**Caratteristiche aggiuntive includono:**
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità: lavatrice, lavastoviglie, frigorifero e piano cottura a induzione
- Finestre e porte di nuova installazione, progettate per mantenere l'estetica autentica dell’edificio, offrendo al contempo eccellente isolamento termico e acustico
- Tre condizionatori/riscaldatori per il massimo comfort durante tutto l’anno
- Un ampio balcone con sedie e luci integrate, che offre una vista panoramica sulla piazza e sulla Chiesa di San Rocco
- Stendibiancheria tradizionale integrato nel balcone, in linea con le usanze locali
- Quasi €5000 investiti nell’illuminazione a LED dimmerabile, per un’atmosfera lussuosa in tutta la casa
- Elegante scala in marmo che conduce all’appartamento, offrendo una sensazione di grandezza all'ingresso
- Porta d’ingresso originale completamente restaurata, che conserva il carattere storico della proprietà
- Sistema citofono per l’apertura sicura della porta e una cassetta per le chiavi per una gestione comoda durante affitti, pulizie o riparazioni
Questo appartamento è veramente chiavi in mano e viene venduto completamente arredato, inclusi una macchina da caffè Nespresso, letti nuovi, biancheria di alta qualità, asciugamani, un set completo di utensili da cucina e altro ancora. Che tu stia cercando una residenza permanente o un investimento pronto per l'affitto, questo lussuoso appartamento nel cuore di Ceglie Messapica offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere con raffinatezza.
Agenzia immobiliare Tecno Profim propone in vendita, in zona abitata a pochi metri dal centro, terreno con destinazione d'uso per impianti sportivi.
Posizione facilmente raggiungibile in auto e a piedi
a pochi metri dal campo sportivo
in zona bar e supermercato
Ostuni a soli 10 km
mare ad appena 17 km
aeroporto di Brindisi a soli 35 minuti
Proposta immobiliare agenzia Tecno Profim.
Agenzia immobiliare Tecno Profim propone in vendita a Ceglie Messapica in zona ottocentesca monolocale con alcova di mq 26 circa al piano terra indipendente con volte tipiche a stella, ideale per casa vacanza, ufficio o garage.
Posizione strategica a pochi metri dal meraviglioso centro storico e da piazza plebiscito, raggiungibile in auto, dista circa 10 km da Ostuni e poco più dal mare, l'aeroporto a soli 35 minuti.
Proposta immobiliare agenzia Tecno Profim.
Agenzia immobiliare Tecno profim propone in vendita nel centro di Ceglie Messapica appartamento di notevoli dimensioni posto al piano secondo di piccolo stabile condominiale, dotato di doppia esposizione con balconi, internamente composto da disimpegno, ampio soggiorno, studio, cucina, tre camere, ripostiglio e bagno con antibagno.
Citofono nuovo
Vista panoramica
Ad angolo tra via cappuccini e via Toniolo
Pochi metri da piazza plebiscito e dal centro storico
Parcheggio in strada non a pagamento
Servizi, attività, scuole a pochi metri
Mare a soli 20 km
Proposta immobiliare esclusiva agenzia Tecno profim.
**Masseria Esclusiva Vicino a Ostuni - Un'Opportunità Unica! **
Scopri la tranquillità e il fascino di questa masseria esclusiva, situata a pochi chilometri da Ostuni. Immersa in un terreno recintato di 40.000 mq, adornato da ulivi secolari, questa proprietà offre un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Restaurata con cura rispettando l'architettura originale dei trulli, la masseria dispone di interni moderni e confortevoli, ideali per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alle comodità contemporanee.
La masseria si estende su una superficie commerciale di 350 m², con 300 m² calpestabili distribuiti su due piani. Comprende sette locali, tre bagni, camere con letti matrimoniali e camini, una camera doppia al primo piano con bagno privato e numerosi comfort moderni come aria condizionata, internet Wifi, tv-sat, lavatrice, lavastoviglie, forno e riscaldamento a pavimento. La proprietà è inoltre dotata di una cantina e armadi a muro per ottimizzare lo spazio.
All'esterno, gli ospiti possono godere di una splendida piscina lunga 15 metri con acqua salata, circondata da lettini prendisole e un tavolo per mangiare all'aperto sotto l'ombra di un maestoso ulivo. L'ampio terrazzo offre un accesso diretto alla casa, permettendo di vivere appieno gli spazi esterni. La vicinanza a spiagge sabbiose e a incantevoli località come Ceglie Messapica (4 km), Ostuni (17 km), Martina Franca (19 km) e Lecce (88 km) rende questa masseria un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza della Puglia.
Non perdere l'occasione di possedere questa meravigliosa masseria, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza unica e indimenticabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, questa è una proposta Tecno Profim.
Agenzia immobiliare Tecno Profim propone in vendita nel meraviglioso agro di Ceglie Messapica, in zona residenziale e panoramica tra le antiche querce e la macchia mediterranea, il terreno di complessivi mq 13000 circa terrazzato e delimitato da muri a secco con all'interno autentica lamia in pietra con volta tipica a botte dominante e in buone condizioni strutturali.
Zona residenziale, a poca distanza dal centro abitato e da contrada montevicoli, Ostuni a soli 12 km e il mare ad appena 20 km, l'aeroporto di Brindisi dista appena 35 minuti in auto.
Proposta immobiliare agenzia Tecno Profim.
Scopri questa villa signorile arredata, un gioiello architettonico che combina eleganza e comfort. Con rifiniture di pregio e disposta su due livelli, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari. L'ascensore interno e la scala in marmo pregiato aggiungono un tocco di lusso, mentre la scala esterna comunicante garantisce praticità. Gli interni sono in ottimo stato, pronti per essere abitati.
Il piazzale con giardino è l'ideale per momenti di relax all'aperto, e il locale garage con bagno offre ulteriore comodità. La villa dispone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, di cui uno con vasca idromassaggio. Il balcone e il terrazzino panoramico offrono viste mozzafiato, perfette per godersi il panorama.
Con doppi infissi in alluminio, zanzariere, ambienti climatizzati e un camino accogliente, ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo comfort. La villa è dotata di tutti i servizi necessari e presenta condizioni eccellenti, pronta per essere vissuta. Con 230 m² commerciali e 215 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare. Non perdere l'occasione di vivere in una residenza di lusso con classe energetica E e riscaldamento a pompa di calore.
Agenzia immobiliare Tecno Profim propone in vendita nel centro di Ceglie Messapica appartamento posto al quarto piano di piccolo stabile condominiale, l'abitazione esposta su due lati con ampi balconi è composta da ampio soggiorno con cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno completo.
Ottime condizioni strutturali e per rifiniture
In zona residenziale dotata di tutti i servizi commerciali
proposta esclusiva agenzia immobiliare Tecno Profim.
Agenzia immobiliare Tecno Profim propone in vendita nel centro di Ceglie Messapica in zona residenziale e commerciale appartamento posto al secondo piano di piccolo stabile condominiale recentemente oggetto di restauro esterno.
Internamente l'abitazione è composta da ingresso, ampio luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e antibagno, due ripostigli, balcone fronte strada pubblica comunale.
Ottime condizioni, a pochi metri da villa comunale e da varie attività commerciali.
Proposta immobiliare agenzia Tecno Profim.
**Trullo Incantato in Vendita: Un Rifugio Autentico nella Campagna Pugliese**
Scopri il fascino senza tempo di questo trullo ristrutturato, composto da cinque coni autentici e una lamia, immerso in un terreno di circa 8200 mq. All'interno, troverai una cucina moderna con termocamino, un bagno elegante, un soggiorno accogliente con alcova e antico camino, e due camere da letto nei coni. Questo trullo è dotato di riscaldamento efficiente con elementi radianti in alluminio, un sistema di allarme collegato alla vigilanza e un forno a legna per serate indimenticabili.
L'immobile è stato ristrutturato con materiali di pregio, offrendo comfort moderno senza rinunciare al carattere storico. All'esterno, un ampio piazzale per auto e un terreno misto ti accolgono, insieme a una cisterna d'acqua di 120 quintali e una fossa Imhoff. Situato in una zona dominante e turistica, questo trullo dista appena 4 km dal centro abitato, 12 km da Ostuni e Cisternino, 20 km dal mare e a soli 35 minuti dall'aeroporto. Con 75 m² commerciali e 65 m² calpestabili, offre spazio sufficiente per vivere la tua vita da sogno in Puglia. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia in una delle regioni più affascinanti d'Italia!
In posizione dominante con vista panoramica autentico trullo a tre coni oltre forno e antica torretta saracena con progetto approvato per restauro conservativo ampliamento veranda e piscina interrata di mq 40.
Antico camino in pietra, forno a legna, cisterna.
Progetto già esecutivo
Posizione strategica a soli 1,5 km dal centro abitato e nei pressi delle provinciali per Cisternino e Ostuni.
Aeroporto ad appena 35 minuti
mare adriatico a soli 20 minuti e ionio a 40 minuti
Proposta immobiliare agenzia Tecno Profim.
**Trullo Autentico a Ceglie Messapica: Un'Occasione Unica! **
Scopri il fascino senza tempo di questo trullo autentico a più coni, situato in una posizione strategica tra le meraviglie della Puglia. Immerso in un uliveto secolare di circa 15.500 mq, il trullo è delimitato da caratteristici muri a secco che ne esaltano l'autenticità e il valore storico. L'antica aia e la cisterna completano il quadro di questa proprietà unica, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e ricco di storia.
La proprietà offre la possibilità di richiedere autorizzazioni per un progetto di nuova costruzione o ampliamento, permettendoti di personalizzare il tuo angolo di paradiso secondo le tue esigenze. Situato a soli 4 km dal centro abitato di Ceglie Messapica, potrai godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi cittadini. Inoltre, la vicinanza a Ostuni (15 km) e alle splendide coste del mare Adriatico e Ionio rende questa proprietà ideale sia per uso residenziale che turistico.
Con una superficie commerciale di 20 m² e 18 m² calpestabili, il trullo dispone di 2 locali pronti per essere ristrutturati secondo il tuo gusto. L'orientamento sud-est garantisce un'ottima esposizione solare, mentre il giardino privato con camino offre uno spazio perfetto per rilassarsi e godere della bellezza naturale circostante. A soli 35 minuti in auto dall'aeroporto di Brindisi, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere o investire in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!