Masseria in Contrada Grattile 1, San Vito dei Normanni

**Masseria in Vendita a San Vito dei Normanni - Contrada "Grattile"**

Situata nella pittoresca contrada "Grattile" nel comune di San Vito dei Normanni, questa affascinante masseria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella natura. Con una superficie complessiva di 800 mq commerciali e 600 mq calpestabili, la proprietà si sviluppa su due piani e offre ampi spazi abitativi, stalle, ricoveri per attrezzi, ovili, legnaia, fienili, stoccaggi e una cantina.

Il piano terra, di circa 400 mq, conserva ambienti storici con tipiche volte a stella e a botte, che conferiscono un fascino autentico e senza tempo. La sopraelevazione di 170 mq è adibita a casa colonica con un ampio terrazzo panoramico, ideale per godere di viste mozzafiato sulla campagna circostante. Il terreno di proprietà si estende per circa 2 ettari, suddiviso tra uliveto e seminativo, con la possibilità di acquistare ulteriore terreno.

La masseria è in discrete condizioni e abitabile, con riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo e orientamento est. Completano la proprietà un garage, un giardino privato, un camino e una spaziosa area adibita a piazzale. La vicinanza ai paesi di San Vito dei Normanni, San Michele Salentino e Ceglie Messapica, nonché al mare Adriatico e alle località della Valle d'Itria e del Salento, rende questa masseria una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Costruita nel 1900, questa seconda mano in buono stato è pronta ad accogliere nuovi proprietari che sapranno apprezzarne il valore storico e le potenzialità. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti della Puglia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

• 12 Loc.
• 1 Bagno
• 800m²